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新2手机管理端(www.hg108.vip):龙湖再出手 10天内提前偿还债务超100亿

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11月9日,龙湖集团发布公告称,公司选择提前赎回于2023年到期的3亿美元优先票据,票面利率为3.9%。至此,2023年内,龙湖已无到期美金债。

此前,龙湖集团还于10月31日及11月1日宣布提前偿还两笔银团贷款,分别为34.5亿港元和51亿港元,合计提前偿还银团贷高达85.5亿港元。10天之内,累计提前归还债务超过100亿港元,显示出公司充足的流动性,稳健的财务盘面。

龙湖集团CFO赵轶曾透露,“龙湖的短期负债极少,正在铺排提前还债事宜,顺利的话,明年上半年到期债务几乎为零,下半年到期债务只剩200亿元左右;也在准备资金赎回明年到期的美元债,不出意外的话,明年在海外没有任何债务到期。”

提前偿还债务之外,龙湖在第三轮集中土拍中收获颇丰,一个月内揽下11块地,投入资金超100亿元,今年龙湖累计拿地金额约222亿元,展现出稳健的资金实力。

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截至2022年上半年末,龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档。其中现金短债比4.07,平均账期为6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本为3.99%,一系列指标均维持行业内的较高水准。

龙湖集团积极优化债务结构外,龙湖大股东亦频繁增持股债,以彰显对公司稳健经营的信心。自10月31日以来,龙湖集团大股东连续3个交易日增持股份,连续7个交易日购买优先票据。截至目前,龙湖大股东增持股票的金额超过7000万港元,购入的优先票据本金达到3100万美元,龙湖集团亦接连5个交易日购买了本金1100万美元的优先票据。大股东及公司频繁在公开市场增持股债,显示其对龙湖财务健康和未来充满信心。

此外,国内融资环境正在得到改善。11月8日据中国银行(601988)间市场交易商协会消息,为落实稳经济一揽子政策措施,支持民营企业健康发展,在中国人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(第二批),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。龙湖作为受益房企之一,公司境内融资渠道将进一步打开。

美银证券中国房地产行业发表报告表示,对中国人民银行推出新支持措施感到惊喜,认为近期内地房地产行业的反弹,包括一些陷入困境的股票,可能部分反映了这种政策举措,而且认为央行将直接为债券购买提供资金超出了预期。

一系列利好信息,亦使得投资者信心得到修复。截至11月9日收盘,龙湖集团报13.94元,大涨4.03%。

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